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房东与租客法律的更新：解除暂停迫迁令以及迫迁令程序的修改

（截止日期：2020年8月4日）

于2020年8月4日，安省解除了因新冠疫情而暂停的迫迁令。这意味着迫迁又可以发生。最近对《住宅租赁法》的修改也改变了大部分住宅租赁的迫迁程序以及其他的变动，包括以下的：

• 如果租客同意与房东达成还款计划但错过了付款，则可通过房东与租客裁判处（LTB）快速履行迫迁。对于租客来说，在同意还款计划之前获得法律意见是非常重要的，因为不遵守计划的条款可能会导致房东在没有LTB听证会的情况下获得迫迁令。如果房客在这种情况下收到迫迁令，他们只有10天的时间要求一个听证会。
• 因欠租而面临迫迁的租客若想在迫迁听证会上提出各种问题，包括有关单位维修的问题，必须向业主提供书面的通知。在法律修改之前，租客可以自动提出这些问题。
• 如果租客在12个月内对非法增加租金没有提出异议，则新租金现变成合法租金。
• 现时，房东有12个月的时间可以通过LTB处理与前租客有关欠租等问题。在法律修改之前，房东必须将前租客告上小额钱債法庭。由于小额钱債法庭的规定要比LTB更加严格以确保租客认识其中的听证会，有顾虑的就是前租客将不会了解到在LTB的听证会。

虽然新法律的修改现正在被提出法律挑战，但这些修改目前仍在生效。如果我们获得更多关于法律挑战的最新信息，我们将会提供更新。

如果你是非英语租客，并且会说本中心所服务的客户社群中的语言（越南语，老挝语，柬埔寨语或华语），请致电本法律援助中心416-971-9674.  如果你是可以讲英文的租客，你可以致电你区内的法律援助中心。

背景

有关安省租客权利的详细信息，请查看我们出版的有关租客权利的刊物

安省的《住宅租赁法(RTA)》适用于安省的大多数出租房屋，例如房间、公寓、住宅、移动房屋和退休屋。

但有些出租房屋不受RTA的保护。例如，你可能不在涵盖范围之内如果你居住在一个属于商业租赁的地方，或者与房东或房东的亲属共用厨房或浴室设备，或者住在某些临时性或季节性之类的住房中。 RTA也不保护某些二房客，比如室友(即是当你是从另一个租客那里租房子)。

如果你是不受RTA保护的租客，此资料并不适用于你。你应该咨询律师或社区法律援助中心，以获得租客权利的相关法律意见。

此资料单是改编于HALCO 2020年7月30日的更新版本